De kredietnemer gebruikt de financiering bijvoorbeeld voor aankoop, ontwikkeling of herfinanciering van vastgoed. U ontvangt volgens de afspraken rente en aflossing, zolang de lening wordt nagekomen.
Hoe werkt een financiering?
Een lening heeft een kredietnemer, een doel, een rente, een looptijd en afspraken over aflossing. Soms financiert één partij de lening, soms nemen meerdere investeerders deel via een platform of fonds.
Het contract en de projectinformatie bepalen uw rechten. Een geadverteerde rente zegt weinig zonder inzicht in het onderpand, de rangorde van zekerheden en de financiële positie van de kredietnemer.
Welke zekerheden zijn er?
Een hypotheekrecht kan een zekerheid bieden, maar voorkomt geen verlies. De rang van het hypotheekrecht en de verhouding tussen de lening en de waarde van het vastgoed zijn belangrijk.
Vraag hoe de taxatiewaarde is bepaald, wat er gebeurt bij vertraging of wanbetaling en wie namens investeerders handelt als terugbetaling uitblijft.
Welke risico’s zijn er?
De kredietnemer kan rente of aflossing te laat of helemaal niet betalen. Een ontwikkeling kan vertragen en het onderpand kan minder waard blijken dan verwacht. Ook met zekerheden kunt u geld verliezen.
Wat kunt u vooraf controleren?
- Kredietnemer en doel van de lening
- Rang en waarde van het onderpand
- Looptijd, aflossing en wanbetalingsscenario
Voorwaarden en minimale inleg verschillen per aanbieder en product. Bespreek uw situatie en lees altijd de actuele documenten voordat u een besluit neemt.
Vertel ons wat u zoekt